欧传琴代表：

您在区十九届人大二次会议上提出的“关于推进摄山星城老旧小区改造出新，完善保障房社区生活配套设施建设，改善人居环境的建议”收悉。我单位领导高度重视，认真调查研究，积极推动办理，现答复如下：

根据《关于推进南京市老旧小区改造工作的实施意见》（宁旧改〔2021〕1号）文件中老旧小区改造范围为：“一是2000年底前建成住宅小区；2005年前建成的，基础设施配套不全、功能缺失、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈、需改造的部分住宅小区（包含单栋）；二是建成时间长、建设标准低、基础设施损坏严重的保障房、安置房小区。”摄山星城保障房片区属于南京市老旧小区改造范围。

目前，西岗街道已申报摄山星城听竹苑、闻兰苑等9个保障房小区，建筑面积约7632万平方米的项目进入栖霞区“十四五”老旧小区改造项目储备库。按照南京市老旧小区改造最低标准300元/平方米计算，摄山星城9个保障房小区改造最少需投资2.29亿元。根据《关于推进南京市老旧小区改造工作的实施意见》规定，市、区财政按照4:6比例分别安排改造补助资金，按照《区政府关于印发2013—2015年栖霞区老旧住宅区综合整治工作实施方案的通知》（宁栖政字〔2012〕 238号）及区政府相关会议精神，摄山星城9个保障房小区改造资金由区、街各承担一半，西岗街道需承担0.687亿元，考虑到实际改造标准单价远高于300元/平方米，街道约需投入近1亿元左右改造资金。考虑到我单位目前的实际情况，单独承担这笔改造资金较为困难，下一步，我单位将积极协调对接有关单位和部门，想方设法落实改造资金，力争在“十四五”期间启动摄山星城保障房小区的改造工作。

2021年—2023年，我单位从改善保障房小区居民居住环境出发，自筹资金将摄山星城9个保障房小区833个单元墙面进行了全面修复、为闻兰苑等8个小区改造了近万平方米非机动车集中停放场所并安装了527组电动自行车智能充电桩、为听竹苑增设了55个机动车停车位、为闻兰苑、天佑苑、步青苑等更换578盏老旧路灯。接下来，我单位将继续通过“微改造”项目，继续完善摄山星城保障房小区生活配套设施，尽最大努力为摄山星城保障房小区的居民提供舒适、舒心的人居环境，提高安置房小区居民生活的获得感、安全感、幸福感和满意度。

最后衷心感谢您对我区老旧小区改造工作的关心，并希望在今后的工作中一如既往的对我们的工作予以支持和监督。

栖霞区人民政府西岗办事处

2023年7月20日