戴增先代表：

您在区十九届人大一次会议上提出的“关于加快燕子矶街道和燕路以西片区环境整治的建议”收悉。我单位领导高度重视，认真调查研究，积极推动办理，现答复如下：

目前，燕子矶新城和燕路以东区域多为新建区域，公共服务设施相对完善，建筑品质较高，整体环境较好。和燕路以西区域为老旧城区，学校、住宅交错分布，用地权属情况复杂，城市风貌、人居环境相对较差。东西区域发展建设不够平衡，环境、配套存在差异性。

指挥部高度重视燕子矶新城整体协调发展，将和燕路以西片区建设纳入“十四五”规划总体布局，计划通过城市更新形式改善人居环境，提升城市形象。下一步，指挥部将统筹全域平衡发展，依据国家和省市相关政策，全面推动和燕路以西区域城市更新，补齐城建领域短板弱项：

一是多元建筑更新模式，根据《开展居住类地段城市更新的指导意见》，由“拆改留”转换为“留改拆”模式处理老旧小区建筑。

二是营造多元开放空间，建设口袋花园和街头绿地等公共活动场所，优化绿地布局。

三是完善公共服务，挖掘空余用地资源或者闲置建筑，完善各项公共服务设施及市政基础设施。

四是完善交通体系，结合现状用地权属和建筑布局，挖掘可以打通的道路，增加路网密度，建设更具通达性的道路。在规划中进行远期控制，现状地块不得加建、扩建，为后期道路建设预留足够空间。

指挥部作为市属平台，目前发展完全依赖于土地出让金返还。当前，受宏观形势变化、房地产市场低迷、平台经营性债务、隐性债务管控要求更高等影响，导致不确定因素增多，平台资金压力较大。今后，在城市更新政策明确、规划设计科学合理、平台资金良性运转的前提下，指挥部将尽快启动和燕路以西片区城市更新工作，着力完善公共服务配套，优化改善居民生活环境，全面提升城市建设品质，增强居民获得感、幸福感、安全感。

联 系 人：黄亚蕾

联系电话：025-8626184

燕子矶新城开发建设指挥部

2022年6月15日