万霞委员：

您在区政协十届二次会议上提出的“关于在区级层面加强精装修销售商品房质量监管的建议”提案收悉。我单位领导高度重视，认真调查研究，积极推动办理，现答复如下：

您对我区精装修销售商品房存在的问题及原因作了深入调查与研究分析，并提出了极具针对性的对策建议，为推动我区住宅工程高品质发展具有很强的指导意义，对此我们表示衷心的感谢，并将在工作部署和落实中认真加以采纳。

一是严格质量验收。针对住宅工程在交付后可能出现渗漏、开裂等常见通病问题，开展住宅工程分户验收监督抽查“摇号制”，在分户验收监督抽查前一日抽取淋水带设置楼层，抽查当日抽取房号及公共部位。

二是加强部门联动。对于群访群诉中反映的如虚假宣传、质价不符、绿化不足或采光影响等问题，以及当前部分建设单位由于资金紧张，后期维修工作进展缓慢甚至处于停滞状态等问题，相关部门加强联动，建立住房交付前的联合约谈机制，提前预判问题，积极化解矛盾。

三是做好宣传工作。在商品房销售价格申报过程中，发放涉房群诉群访提醒函，对申报企业予以警示告知，建议在销售和在建工程过程中严格把关，建设单位主动承担首要责任，负责解决装饰装修过程中的纠纷事宜。

最后，再次感谢您对栖霞区住房和城乡建设部门工作的关心、支持和理解！

南京市栖霞区住房和建设局

2023年7月3日