燕子矶街道紧扣市委城市工作推进会关于“下足绣花功夫、推进有机更新、摒弃大拆大建”的要求，以“幸福更新”项目为总牵引，聚焦老旧小区环境薄弱、服务不足、造血困难三大顽疾，探索出“专业嵌入、针灸改造、造血闭环”三位一体的“小而美”治理路径。用小切口回应大民生，以小成本撬动长效益。

一、专业力量“嵌入式”下沉，从“有人干事”升级为“有人懂行”

区别于一般校地合作“签协议、挂牌子”的浅层联动，燕子矶街道将南京大学建筑与城市规划学院师生聘为社区“科技文化委员”和“规划师”，将其纳入社区工作序列，定人、定责、定点服务，全流程参与策划、设计、施工与运营。电瓷新村节点公园由边角地蜕变而来，融合工业记忆与现代功能，每一处布局、每一寸材质，均由规划师现场反复推敲、因地定案。目前4支项目团队分别聚焦老旧小区改造、厂居小区提升、社区造血、综合服务优化，形成“教授指导+街道统筹+社区落实”的闭环机制。

二、小微空间“针灸式”改造，把“大拆大建”扭转为“精细绣花”

燕子矶街道不铺摊子、不搞盆景，专攻居民使用频率最高的凉亭、广场、闲置角。幕府山庄30平方米旧凉亭，小区党支部把议事会开在亭子下，90%民意被采纳，原址重建后集休憩、议事、宣传于一体，旧亭整修移建再利用，实现零浪费。祥和雅苑闲置广场改造为兼具休闲、议事、经营功能的治理地标，同步配套“燕子集”夜市摊位。每一处改造都算好“民意账”“成本账”“长效账”，把一个个城市治理的痛点，变成居民可感可及的亮点。

三、造血机制“闭环式”嵌入，将“改造完闲置”变为“改造即运营”

“改造之日即造血之时”——街道在方案设计之初就回答“以后谁来管、钱从哪来”。祥和雅苑广场改造同步规划夜市摊位，改造完成即启动运营；幕府山庄“共享客厅”预留直播带货功能，培育社区网红；建立“共享技能库”积分联动机制，居民提供修家电、代养宠物等服务可累积积分，兑换他人技能或社区公共资源。同时，充电桩布局优化项目由社区党委牵头，规划师负责技术选址，党员志愿者宣传引导，有效消除飞线充电隐患，形成“空间不闲置、服务不间断、社区有收益”自我循环的幸福生态。