栖霞区深耕养老产业高质量发展，统筹布局机构养老、社区普惠养老、康养旅居多元业态，不断扩容高品质康养服务供给，绘就宜居宜养的银龄民生画卷。目前，泰康医养融合拓展项目作为全区康养产业提质升级重点工程，正稳步推进建设进程。

项目建设提速，拓展康养服务承载空间

泰康之家苏园于2021年启动筹建、2023年9月正式运营，当前在住居民超1000人，其中90%为南京本地居民。项目一二期已形成活力生活、协助生活、专业照护、认知症照护四大业态，依托泰康仙林鼓楼医院，覆盖长者全周期照护需求。

目前，项目建设正在推进。项目占地22亩，建成后将新增300间养老单元、约450张床位，预计2028年上半年正式投入使用。项目将在现有高标准适老化配置基础上，进一步覆盖刚需照护场景，完善全年龄段养老服务供给能力。

项目的推进，不仅是养老服务空间的扩容，也将进一步增强栖霞区康养服务承载能力，为区域银发经济发展提供更加多元的场景支撑。

资源联动增强，放大康养产业带动效应

作为栖霞区康养服务资源的重要点位，泰康之家苏园不仅服务在住长者，也持续联动周边资源，拓展康养旅居、文旅体验等服务场景。项目年接待参观、旅居人员约15万人次，联动周边文旅资源打造的康养线路。

在康养旅居方面，苏园可提供100个旅居专用单元，并配套栖霞本地文旅资源推介，为异地康养旅居群体提供本地化服务支持。通过养老服务、医疗资源、旅居场景、文旅资源的协同联动，栖霞康养业态的复合价值正在进一步显现。

服务下沉社区，推动康养场景延伸到身边

围绕优质养老资源向社区延伸，各方还就老年助餐、日间照料、上门照护等内容进行了对接。泰康之家苏园将推出低糖、低盐、低油普惠老年套餐，并同步开发低嘌呤、低糖、防噎食等适配不同健康需求的精细化营养餐，推动与社区助餐点对接落地。

从养老社区到社区服务，从医养融合到康养旅居，栖霞区正持续推动优质康养资源从项目端向群众身边延伸，让更多老年人在家门口享有更加便捷、专业、精细的养老服务。

街道全程护航，夯实项目落地保障支撑

作为项目属地管理单位，仙林街道靠前服务、全程跟进项目建设各项保障工作。街道搭建常态化专属服务专班，统筹协调工程建设、民生配套、基层治理等相关工作，全方位做好项目落地配套保障。持续优化园区周边道路交通环境，常态化开展道路养护、出行环境整治；针对临湖滨水步道增设防护围栏，筑牢长者户外散步休闲安全防线。同时提前对接社区养老资源互通、便民服务延伸等事宜，以细致周到的属地保障助力项目高效建设、平稳运营，让康养建设成果更好惠及辖区老年群体。

下一步，栖霞区将以泰康医养融合拓展项目建设为牵引，持续完善康养服务体系，推动医养融合、社区养老、康养旅居、文旅配套等业态协同发展，不断丰富银发经济服务场景，提升区域康养服务品质，更好满足老年群体多层次、多样化养老需求。