南京东大门、龙潭深水港、仙林科学城、国家级经开区……坐拥这些“王牌”，栖霞如何把空间优势转化为发展胜势？南京栖霞发布推出《栖霞经济地理新图景》系列推文，带您读懂栖霞未来的空间蓝图、产业密码与活力生活。

本期聚焦：全区8大板块的功能优化与特色定位。

城市发展既需要宏观格局的统筹，也离不开功能板块的精雕细琢。

在栖霞区经济地理优化及空间布局研究中，栖霞培育出生活+都市产业、生活+科创、生活+产业、产业+科创、产业+港口等多元功能组团，全区8大板块都领到了专属的“新名片”。

重点一：精细调优 优化多元功能组团

重点优化4处。

燕子矶新城增加都市产业、加强产城融合。利用白云电气总部和科技园进驻，沿经五路和滨江打造“总部基地+科创园区”走廊；结合原化工一厂实际用途、权属等情况，推动打造科创、产业、居住、服务配套等综合功能片区。

栖霞商务区呼应312国道应用创新廊，功能由综合服务优化为“科创+产业”导向，强化科技创新与产业服务能力。

青龙片区承接紫金山科创带，围绕南大仙林校区二期项目，加强科创等创新性载体空间，以“生活+科创”导向，打造宜业宜居的科教融合区。

龙潭大道以南片区发挥港口枢纽经济和港产城融合优势，系统性优化片区用地布局，适度增加产业功能供给，优先保障先进制造业发展空间。

别小看这几个字的变化。这一调整意味着栖霞区在空间资源配置上更加务实，把宝贵的空间留给了科技创新、先进制造和咱们老百姓真正需要的品质生活。未来的栖霞，各个板块不仅有“烟火气”，更有“科技范儿”和“硬实力”。

重点二：各展所长 8大板块认领“新名片”

立足各板块资源禀赋，全区8大板块明确了总体功能定位与产业发展方向，实施分类施策、差异化发展：

龙潭板块总体定位：海港经济枢纽、临港智造基地。产业方向和优化策略：做强海港枢纽经济，利用“多式联运、综合保税、港口贸易”等开放窗口，打造大交通（物流）大港口（贸易）大智造（工业）基地；加强区域协调发展，争取省市层面政策支持，推动宁镇扬一体化和相关合作试验区进程；沿七乡河学研产创新带，加强和仙林科学城联系，是全区智造产业重要承载区；加快推进龙潭老镇、中国水泥厂更新改造。

科学城板块总体定位：科技创新策源高地、生态宜居活力城区。产业方向和优化策略：利用高校科技成果转化积极培育孵化人工智能等战新产业和未来产业；利用高校科研、人才、校友等优势加大科研总部企业招引；利用医学中心医疗机构大力发展生物医药和健康养生产业；利用一山一河生态廊道大力发展文商旅体等服务业。

马群板块总体定位：交通枢纽中心，城东新门户。产业方向和优化策略：马群科技园加强存量挖潜和促进低效用地再开发，搭建科技产业服务平台，提档升级园区品质和产业发展；预控紫金山东站枢纽发展空间，打造城东新门户；围绕马群站枢纽提升商圈活力，推动片区更新提升品质；加强内外交通转换和片区联系，完善内部道路组织。

栖霞板块总体定位：栖霞新滨江，文旅目的地。产业方向和优化策略：依托栖霞山风景区强化运营做强文商旅产业，结合6号线地铁站点开通做强景区西门户，沿九乡河公共活力带加强与环羊山湖创新核、园博园的联动和区域协调合作；协调推动江南水泥厂工业遗产更新，优化片区路网结构，结合光电显示和文化底蕴，大力发展数字文化创意产业发展；充分发挥位于新港和龙潭中间的区位优势，打造创新、产业、服务的中枢，东部七乡河提档升级发展科技创新和智能制造产业；塑造代表栖霞区东部新滨江特色风貌，打通“港池、四桥、油库、欢乐谷”滨江公共空间，以文商旅功能为主导提升活力。

新港板块总体定位：智能制造基地、产业创新高地。产业方向和优化策略：充分发挥地铁6号线和仙新路过江通道开通的优势，做优做强智能制造主业，与科学城联动做好应用产业创新，实现新旧动能转换；积极发展光电显示、高端装备制造、生物医药、新能源、石油化工等产业。

尧化板块总体定位：链接科学城，为新港板块配套生活、科研、商贸等综合功能新城区。产业方向和优化策略：加强312国道（智谷大道）沿线应用创新类科技研发和都市型工业发展；发挥仙林城际站作用，推动TOD站点综合功能开发；加快推动烷基苯厂搬迁，与周边产业联动，和太平山公园一体，建设集研发、工业、商业、文化等复合功能的科技园区。

迈燕板块总体定位：魅力滨江产城融合的高品质城区。产业方向和优化策略：依托滨江“T”型轴、万寿站商圈等加快商业商贸和总部经济发展；依托多个三甲医院发展医疗健康、银发经济等健康产业；依托东大科技园、华德、省送变电等大企业，推动城市更新，发展都市产业园；依托幕燕滨江风貌区及滨水特色空间，联动八卦洲发展文化旅游。

八卦洲板块总体定位：长江绿洲、魅力田园、都市野趣。产业方向和优化策略：结合全域土地综合整治建设魅力田园风光，大力发展都市农业、科技农业，延伸高附加值农产品深加工、食品、冷链、跨境电商等关联产业；放大都市野趣、差异性景观的优势，加强城市功能和需求的链接，推动农文旅融合，大力发展休闲运动营地、互联网创作、健康养生、旅居微度假、宠物、免税等新经济；依托长江洲岛空间独立、自成体系的特色，结合科技应用场景，开展试验示范，探索生态产品价值实现、碳汇交易、环境保护、清洁能源及数字文化创意、智慧城市、城乡治理等未来产业发展。

细看这8张名片，可以说是“各美其美、美美与共”。从科学城的“最强大脑”到龙潭的“临港智造”，从迈燕的“滨江客厅”到八卦洲的“都市田园”，差异化的产业布局将有效避免同质化竞争，为各类企业和人才提供更精准的发展舞台。

板块定位的明确，为栖霞区各片区的特色化发展指明了方向。