无论市场如何变化，总有热点板块脱颖而出！伴随着南京二批次土拍落下帷幕，燕子矶板块热度再度提升，新拍出的燕子矶地块未来精装售价将突破37000元/平方米，让购买力相对薄弱的青年人感受到了压力。

紧邻燕子矶新城的燕子矶新核，拥有和前者同样的发展模式，今年以来在产业、交通、教育、商业等各方面的利好接连不断，而区域房价却只有30000元/平方米左右，成为受追捧的置业新热土。

高起点规划，主城下一个风口从仙林新市区到燕子矶新城，再到燕子矶新核，一路走来，栖霞区的城市建设经历了三次大跨越。

根据规划，燕子矶新核是栖霞区重点推出打造的产城融合新城，目前区域内正在形成光电显示、高端装备、生物医药三大主导优势产业，已经有约4000家企业落户，整个区域规划居住人口约15万、就业人口约23万，产业和人口优势明显。

从规划图上可以看到，和燕子矶新城直线距离只有几百米，行政上也隶属于燕子矶街道的燕子矶新核，将是栖霞区接下来要重点打造的区域，板块内有31幅地块待开发，其中纯住宅用地14块，还有多幅商务办公和教育用地。随着规划的逐渐落地，燕子矶新核的腾飞已经势不可挡。

配套加速兑现，　宜居“彩虹之城”起飞。燕子矶新核以比肩南部新城的“彩虹之城”为设计理念，倡导“多元、活力、共享、便捷”，规划构建TOD公园商圈的慢行街区，兴学路地铁站后期也将是地上地下相结合的大型商业综合体，最长不超过300米有港湾式公共站点，同时站点上还有风雨连廊不间断遮蔽，充满人性化考虑！

在建的地铁6号线预计最快2024年一季度开通，从兴学路站上车，3站新玄武，8站新街口商圈。与此同时，贯穿片区的恒竞路正在加速建设中，通车后几分钟就能到达燕子矶中心。

生活在都会紫京，步行范围内即可享丰盛配套：兴智商业街已开业，周边还有金地峯汇中心、华润万象天地、苏宁商业综合体（在建）等多个商业综合体环伺，还有栖霞医院、省中西医结合医院、省人民医院栖霞分院（规划）等，就医不成问题。

更令人惊喜的是，在南京经开区管委会举办的用地推介会上，官方明确表示将分别引进鼓楼区和玄武区优质资源入驻。利好一出，板块吸引力大幅提升。